मुंबई: जल्द ही म्हाडा के मकान आम आदमी को सस्ती कीमतों पर उपलब्ध होंगे

मुंबई: मुंबई में घरों की कीमतें अब आम आदमी के बस की बात नहीं रह गई हैं। पिछले कुछ सालों से आम जनता महाराष्ट्र आवास और क्षेत्र विकास प्राधिकरण (म्हाडा) के मकानों पर निर्भर है। हालांकि म्हाडा के घरों की कीमतों में भी काफी इजाफा हुआ है। यही कारण है कि आम आदमी को भी म्हाडा के मकान खरीदने पर विचार करना पड़ रहा है। हालांकि जल्द ही म्हाडा के मकान आम आदमी को सस्ती कीमतों पर उपलब्ध होंगे। प्राधिकरण ने म्हाडा के मकानों की कीमतें निर्धारित करने के फार्मूले के पुनर्गठन के लिए तीन सदस्यीय समिति नियुक्त की है।

म्हाडा के घरों की कीमतें कैसे तय होती हैं?
अभी म्हाडा के घरों की कीमतें जमीन की लागत, निर्माण लागत और स्थापना लागत को ध्यान में रखकर तय की जाती हैं। म्हाडा सबसे कम और कम आय वाले लोगों से कोई लाभ नहीं लेता है। मध्यम आय वर्ग से दस प्रतिशत और उच्च आय वर्ग से 15 प्रतिशत तक लाभ ले सकता है। म्हाडा के एक वरिष्ठ अधिकारी ने बताया कि अगर म्हाडा ने दस-बारह साल पहले कोई जमीन खरीदी थी। तो उसकी सुरक्षा के लिए किए गए खर्च को भी घर की कीमत में जोड़ा जाता है। इसलिए घरों की कीमतें बढ़ जाती हैं।

आम लोगों को कैसे मिले सस्ते घर?
उन्होंने कहा कि अगर किसी जमीन पर इमारत बनाने में देरी हुई है तो इसका खामियाजा आम लोगों को क्यों भुगतना चाहिए? समिति इस बात का अध्ययन करेगी कि घरों की कीमतें तय करते समय किन चीजों को शामिल करना है और किन चीजों को नहीं। ताकि प्राधिकरण को नुकसान न हो और आम लोगों को सस्ते घर मिलें। क्षेत्रफल के बजाय कीमत के अनुसार आय वर्ग तय होगाम्हाडा की नीति के अनुसार, 300 वर्ग फीट तक के घर सबसे कम आय वर्ग के लिए, 450 वर्ग फीट तक के घर कम आय वर्ग के लिए, 600 वर्ग फीट तक के घर मध्यम आय वर्ग के लिए और 900 वर्ग फीट तक के घर उच्च आय वर्ग के लिए दिए जाते हैं। उपनगरों में 300 वर्ग फीट के घर की कीमत और उतने ही क्षेत्रफल के दक्षिण मुंबई में घर की कीमत में बहुत अंतर होता है। 

इसलिए अधिकारी ने कहा कि इस बात का भी अध्ययन किया जाएगा कि क्या घर के क्षेत्रफल के बजाय उसकी कीमत के अनुसार आय वर्ग तय किए जा सकते हैं? इसका मतलब है कि अब घर कितना बड़ा है, इससे ज़्यादा उसकी कीमत देखी जाएगी और फिर तय होगा कि वह किस आय वर्ग के लिए है।