डेवलपर्स के लिए तीन बैंक खाते अनिवार्य, खातों में अनियमितताओं से बचने के लिए 'महारेरा' का फैसला

मुंबई: डेवलपर्स पार्किंग स्थल, मनोरंजन केंद्र, स्विमिंग पूल आदि जैसी सुविधाओं के लिए घर खरीदारों से अलग-अलग नामों से चेक के माध्यम से राशि एकत्र करते हैं। इसलिए, डेवलपर द्वारा ग्राहक से ली गई कुल राशि की गणना नहीं की जाती है। महारेरा ने देखा है कि डेवलपर्स इसका फायदा उठा रहे हैं। इसलिए अब महारेरा ने डेवलपर्स के लिए प्रोजेक्ट खातों के लिए तीन अलग-अलग बैंक खाते खोलना अनिवार्य कर दिया है।

1 जुलाई से, डेवलपर्स को तीन अलग-अलग बैंक खाते रखना अनिवार्य कर दिया गया है, अर्थात् ग्राहकों से प्राप्त सभी धन के लिए 'महारेरा नामित संग्रह खाता', परियोजना भूमि और निर्माण के 70 प्रतिशत के लिए 'महारेरा नामित अलग खाता' और 'महारेरा नामित लेनदेन खाता'। डेवलपर की राशि के 30 प्रतिशत के लिए. इस संबंध में अंतिम निर्णय जारी कर दिया गया है.

रियल एस्टेट एक्ट के मुताबिक प्रोजेक्ट और प्लॉट के निर्माण के लिए ग्राहक से मिलने वाली रकम का 70 फीसदी हिस्सा अलग खाते में रखना होगा. इस मामले में, डेवलपर, फ्लैट का पंजीकरण करते समय, पार्किंग स्थल, स्विमिंग पूल, मनोरंजन केंद्र या अन्य सुविधाओं या फ्लैट के अलावा इसी तरह के विभिन्न उद्देश्यों के लिए आवास परियोजना के प्रमोटर द्वारा निर्दिष्ट विभिन्न नामों में ग्राहकों से चेक एकत्र करता है। . परिणामस्वरूप, फ्लैट पंजीकरण और इसी तरह के मामलों के लिए घर खरीदार द्वारा प्रमोटर को भुगतान की गई कुल राशि कहीं भी सामूहिक रूप से नहीं देखी जाती है। महारेरा ने देखा है कि डेवलपर्स इसका फायदा उठा रहे हैं और वित्तीय कदाचार कर रहे हैं।

मार्च में, महारेरा ने एक ही बैंक में परियोजना के लिए तीन नामित खाते खोलने के निर्देश जारी किए। वहीं, मार्च में यह निर्णय लिया गया कि जिस खाते में घर खरीदार को पैसा जमा करना है, उसका खाता नंबर बिक्री समझौते और फ्लैट पंजीकरण प्रमाणपत्र में उल्लेख करना अनिवार्य कर दिया जाए। अब मार्च में लिए गए फैसले को लेकर आए सुझावों को ध्यान में रखते हुए इस फैसले को अंतिम रूप दिया गया है.

तदनुसार, अब डेवलपर्स के लिए ग्राहकों से प्राप्त सभी धन के लिए एक ही बैंक में तीन अलग-अलग खाते खोलना अनिवार्य बनाने का निर्णय लिया गया है, भूमि और परियोजना के निर्माण के लिए 'महारेरा नामित संग्रह खाता', परियोजना के निर्माण के लिए 'महारेरा नामित अलग खाता' 1 जुलाई से डेवलपर की राशि का 70 प्रतिशत और 30 प्रतिशत राशि के लिए 'महारेरा डेजिग्नेटेड ट्रांजैक्शन अकाउंट' और इस संबंध में एक सर्कुलर जारी किया गया है।