मुंबई में मकान बिक्री का बना रिकॉर्ड, 13 साल में सबसे ज्यादा हुई रजिस्ट्री

मुंबई : रियल एस्टेट बाजार 2024 में नए आयाम छू गया, नाइट फ्रैंक की हालिया रिपोर्ट के अनुसार, बृहन्मुंबई नगर निगम (बीएमसी) के अधिकार क्षेत्र में दिसंबर 2024 में 12,518 प्रॉपर्टी के रजिस्ट्रेशन से राज्य सरकार को 1,154 करोड़ रुपये का टैक्स मिला है. यह रजिस्ट्री की संख्या में 2% की वृद्धि और स्टांप शुल्क संग्रह में 24% की साल-दर-साल वृद्धि को दर्शाता है. साल 2024 के लिए, कुल 141,302 प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री और 12,161 करोड़ रुपये के राजस्व का अनुमान है, जो पिछले 13 वर्षों में सबसे अधिक है. यह प्रीमियम और बड़े घरों की मांग में बढ़ोतरी का संकेत देता है. प्रॉपर्टी खरीदारी की इस रिपोर्ट में सबसे अच्छी बात ये है कि अब लोग महंगी प्रॉपर्टी खरीदना ज्यादा पसंद कर रहे हैं, इसके पीछे तर्क दिया जा रहा है कि लोग अब बड़े और लग्जरी घरों में रहना पसंद कर रहे हैं.

बड़े और लग्जरी घरों की बढ़ी डिमांड
1,000-2,000 वर्ग फुट के अपार्टमेंट की हिस्सेदारी 8% से बढ़कर 12% हो गई, जबकि 2,000 वर्ग फुट से अधिक क्षेत्र वाले अपार्टमेंट की हिस्सेदारी 2% पर स्थिर रही. इसके उलट, 500 वर्ग फुट तक की छोटी यूनिकट की रजिस्ट्री में गिरावट दर्ज की गई, जो 51% से घटकर 35% हो गई. यह दर्शाता है कि खरीदार अब बड़े और आरामदायक घरों को प्राथमिकता दे रहे हैं.

उपनगरों का दबदबा
पश्चिमी और केंद्रीय उपनगरों का बाजार पर 86% हिस्सा रहा. केंद्रीय उपनगरों में नई आपूर्ति और अंतिम उपयोगकर्ताओं की बढ़ती रुचि के कारण अधिक तेजी देखी गई. दिसंबर में कुल रजिस्ट्री में आवासीय संपत्तियों की हिस्सेदारी 80% थी.

आगे घर खरीदने वालों की संख्या तेजी से बढ़ेगी
मुंबई का रियल एस्टेट बाजार लगातार विकास कर रहा है, जिसमें प्रीमियम और विशाल घरों की बढ़ती मांग महत्वपूर्ण है. यह बदलाव न केवल आर्थिक गतिविधियों को गति देता है, बल्कि मुंबई में एक आकर्षक दीर्घकालिक निवेश में फायदा भी देता है. प्रीमियम संपत्तियों और बड़े घरों की मांग में वृद्धि इस बात का संकेत है कि मुंबई में जीवन स्तर और आर्थिक क्षमता दोनों ही बढ़ रहे हैं.